|
Regelmatig worden (ingrijpende) sloopnieuwbouw strategieën gevolgd om de gewenste kwaliteitsslag in een wijk of buurt te realiseren. Deze aanpak kent een aantal nadelige consequenties, zoals kapitaalvernietiging, schade aan het milieu en sociale onrust onder de bewoners. Sloopnieuwbouw is voor sommige buurten en complexen een te radicale strategie in relatie tot de gewenste kwaliteitsslag.
In dit proces worden de mogelijkheden van de bestaande voorraad vaak worden onderschat. Dit geldt niet alleen voor woningen in aandachtswijken maar ook voor wooncomplexen die met functionele ingrepen, aanzienlijk kunnen worden verbeterd. aanpakIn dit proces kan ICP+Consult bv op de volgende terreinen ondersteunen: - Waarderen van het bestaande vastgoed en het marktsegment;
- Beschrijven en visualiseren mogelijke aanpakniveau en varianten;
- Bepalen financiële haalbaarheid, waardeontwikkeling en risico’s;
- Onderzoek mogelijke scenario’s op basis van financiële haalbaarheid en doelgroepen;
- Vergelijken met wijkvisie en ontwikkelen van een aanpakstrategie;
- Vertalen van de gekozen strategie naar richtlijnen voor de uitvoerende afdelingen en organisaties.
|
communicatieDe ontwikkeling van scenario's voor strategische plannen stelt hoge eisen aan de communicatie. Visualisatie van de gegevens en de resultaten vergroot het inleveingsvermogen voor alle betrokkenen en het draagvlak van het proces. ICP+Consult bv heeft voor dit doel een aantal tools ontwikkeld die direct kunnen worden ingezet. Referenties: Patrimonium Veenendaal. Adviseur ICP+Consult bv Bas van der Weijer.
|